يُعد امتلاك المسكن حلمًا يراود الكثيرين، ويقف التمويل العقاري كجسر أساسي لتحقيق هذا الحلم. في المملكة العربية السعودية، يقدم مصرف الراجحي، بصفته أحد أبرز البنوك الإسلامية، حلولًا تمويلية عقارية متنوعة وميسرة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. ومع دخول عام 2025، يواصل البنك تقديم عروض وشروط تنافسية تهدف إلى تمكين المواطنين والمقيمين من تملك العقارات، سواء كانت وحدات سكنية جاهزة، أراضٍ للبناء الذاتي، أو حتى لغرض الاستثمار العقاري.
يتميز التمويل العقاري من الراجحي بالمرونة والشفافية، مع التركيز على تلبية احتياجات العملاء المختلفة، وتقديم خيارات متعددة تناسب شرائح واسعة من المجتمع. هذه الفرصة الذهبية لا تقتصر على شراء منزل الأحلام فحسب، بل تمتد لتشمل إمكانية الاستفادة من برامج الدعم الحكومي للإسكان، مما يجعل الحصول على التمويل أكثر يسرًا وأقل عبئًا ماليًا.
شروط ومميزات التمويل العقاري من مصرف الراجحي 2025
يسعى مصرف الراجحي لتقديم تمويل عقاري شامل يناسب مختلف شرائح المجتمع، مع التركيز على سهولة الإجراءات والشروط الواضحة. إليك أبرز الشروط والمميزات لعام 2025:
الشروط الأساسية للمتقدم:
- الجنسية والعمر:
- للمواطنين السعوديين: الحد الأدنى للعمر عادة ما يكون 18 أو 21 عامًا (يختلف حسب المنتج)، والحد الأقصى للعمر عند سداد القسط الأخير يصل إلى 70 عامًا، وقد يمتد إلى 75 عامًا للمتقاعدين.
- للمقيمين: الحد الأدنى للعمر عادة 23 عامًا والحد الأقصى 55 عامًا عند سداد آخر قسط.
- الراتب والدخل:
- يُشترط وجود دخل شهري ثابت. الحد الأدنى للراتب للمواطنين السعوديين يكون عادة 7,000 ريال سعودي (إذا كان الراتب محولاً للراجحي)، وقد يرتفع إلى 10,000 ريال سعودي للعملاء الذين لا يتم تحويل رواتبهم.
- للعملاء المحولين رواتبهم إلى مصرف الراجحي، يجب ألا يقل إجمالي الراتب عن 7000 ريال، وأن يكون صافي الراتب بعد الخصومات لا يقل عن 5000 ريال.
- يجب أن يكون العميل موظفًا في إحدى جهات العمل المعتمدة لدى المصرف.
- السجل الائتماني: يجب أن يكون للمتقدم سجل ائتماني نظيف وجيد، مما يعكس قدرته على الالتزام بالسداد.
مميزات التمويل العقاري من الراجحي:
- التمويل المتوافق مع الشريعة: جميع منتجات التمويل العقاري مصممة وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية.
- فترات سداد مرنة: تصل مدة التمويل إلى 30 سنة، مما يقلل من قيمة القسط الشهري ويناسب قدرة العميل على السداد.
- مبلغ تمويل كبير: يمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى 5 مليون ريال سعودي، مما يتيح للعملاء شراء عقارات بقيم مختلفة.
- بدون كفيل: لا يشترط وجود كفيل للحصول على التمويل.
- إمكانية التمويل بتحويل راتب أو بدونه: يتيح البنك خيارات تمويل للعملاء الذين يحولون رواتبهم إلى الراجحي أو الذين لا يحولونها.
- خاصية القسط المرن والدفعة الأخيرة: يوفر البنك مرونة في السداد، بما في ذلك إمكانية إضافة دفعة أخيرة على مبلغ التمويل.
- الإعفاء من المديونية: في حالة الوفاة أو العجز الكلي (لا قدر الله)، يتم إعفاء العميل من المديونية المتبقية (تطبق الشروط والأحكام).
- هامش ربح تنافسي ومستقر: يحرص البنك على تقديم هامش ربح تنافسي يظل مستقرًا طوال فترة التمويل.
- سرعة الإجراءات: يوفر المصرف سرعة عالية في إنجاز إجراءات طلب التمويل والحصول على الموافقة.
- دعم برامج الإسكان: يتيح البنك إمكانية الاستفادة من دعم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان، مما يقلل من عبء التمويل على المستفيدين.
خطوات بسيطة للحصول على قرضك العقاري
عملية الحصول على التمويل العقاري من مصرف الراجحي أصبحت أكثر سهولة بفضل الخدمات الرقمية:
- تقديم الطلب: يمكنك تقديم طلب التمويل العقاري عبر موقع المصرف الإلكتروني الرسمي، أو من خلال تطبيق الراجحي موبايل، أو بزيارة أحد فروع البنك.
- تجهيز المستندات: ستحتاج إلى توفير بعض المستندات الأساسية مثل:
- صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- خطاب تعريف بالراتب من جهة العمل.
- خطاب تثبيت الراتب (إذا كان الراتب محولاً).
- صورة واضحة لصك ملكية العقار (إن وجد) ورخصة البناء (للأراضي).
- تعبئة إقرار وإفصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
- تقييم العقار والطلب: سيقوم البنك بتقييم العقار المراد تمويله، ومراجعة سجلك الائتماني ودراسة طلبك.
- الموافقة والتوقيع: بعد الموافقة على طلبك، ستتم مراجعة الشروط والأحكام وتوقيع العقود اللازمة.
- صرف التمويل: سيتم صرف مبلغ التمويل وفقًا للشروط المتفق عليها لإتمام عملية شراء العقار.
لا تفوت الفرصة لامتلاك منزلك الخاص أو الاستثمار في عقار يلبي طموحاتك. مصرف الراجحي يقدم لك الدعم اللازم لتحقيق ذلك بشروط ميسرة وخطوات واضحة.