فرصتك الذهبية! الإسكان تعلن طرح أراضي جديدة بالتخصيص الفوري في مدن متنوعة بالأسعار والمساحات

فرصتك الذهبية! الإسكان تعلن طرح أراضي جديدة بالتخصيص الفوري في مدن متنوعة بالأسعار والمساحات

تُواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر جهودها لتوفير حلول سكنية متنوعة للمواطنين، وفي هذا الإطار، أعلنت عن طرح جديد لقطع أراضٍ سكنية واستثمارية بنظام “التخصيص الفوري” في مدن مختلفة. هذا النظام يمثل نقلة نوعية تهدف إلى تبسيط إجراءات الحجز والقضاء على ظاهرة “سمسرة الأراضي”، حيث يتيح للمواطنين والشركات اختيار قطع الأراضي المتاحة مباشرة دون الحاجة للقرعة أو أسبقية الحجز.

يُعد هذا الطرح الجديد ضمن خطة الوزارة المستمرة لتوفير أراضٍ مطورة في المدن الجديدة، وذلك تلبيةً للطلب المتزايد على الإسكان بمختلف شرائحه، وتأتي هذه الخطوات تماشياً مع أهداف التنمية العمرانية الشاملة في مصر.

تفاصيل طرح الأراضي الجديدة بنظام التخصيص الفوري (يوليو 2025):

تُقدم وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع أراضٍ متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

1. الأراضي السكنية للأفراد (مشروع “مسكن”):

• الفئات المطروحة: يشمل الطرح الجديد قطع أراضٍ سكنية صغيرة للأفراد ضمن محاور “الأكثر تميزاً” و”المميزة” و”المتوسطة”.
• المدن المتاحة (على سبيل المثال من طروحات سابقة مشابهة وقد تتكرر في الطرح الحالي):
  • محور الأراضي الأكثر تميزاً: القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشروق، العاشر من رمضان، مدينتي (لمناطق محددة).
  • محور الأراضي المميزة: برج العرب الجديدة، ناصر الجديدة (غرب أسيوط)، ملوي الجديدة، الفشن الجديدة، أخميم الجديدة، العبور، حدائق أكتوبر.
  • محور الأراضي المتوسطة: السادات، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، بدر، غرب قنا، طيبة الجديدة، بني سويف الجديدة.
• المساحات والأسعار (متوسطات تقديرية من طروحات سابقة):
  • الأكثر تميزًا: تتراوح المساحات من حوالي 450 إلى 900 متر مربع. الأسعار تبدأ من 350 ألف جنيه (جدية الحجز)، وسعر المتر قد يصل إلى 7000 جنيه أو أكثر حسب المدينة والموقع.
  • المميزة: تتراوح المساحات من حوالي 250 إلى 400 متر مربع. الأسعار تبدأ من 100 ألف جنيه (جدية الحجز)، وسعر المتر قد يصل إلى 4000 جنيه أو أكثر.
  • المتوسطة: تتراوح المساحات من حوالي 150 إلى 250 متر مربع. الأسعار تبدأ من 25 ألف جنيه (جدية الحجز)، وسعر المتر قد يتراوح بين 2500 إلى 3500 جنيه.
• نظام السداد (قد يختلف في الطرح الحالي):
  • يتم سداد جدية الحجز (تختلف حسب فئة الأرض).
  • يُستكمل سداد باقي ثمن الأرض على أقساط محددة (على سبيل المثال، 3 أقساط سنوية متساوية)، بالإضافة إلى نسبة تميز لكل قطعة أرض.

2. الأراضي الاستثمارية (تجارية، إدارية، خدمية، صناعية):

• تطرح الهيئة أيضًا قطع أراضٍ بأنشطة مختلفة (تجاري، إداري، تعليمي، طبي، ترفيهي، صناعي، ورش، مخازن، محطات وقود، إلخ) بنظام التخصيص الفوري للمستثمرين والشركات.
• تتوفر هذه الأراضي في العديد من المدن الجديدة، وتختلف المساحات والأسعار حسب النشاط والموقع المتميز.

كيفية التقديم على الأراضي بنظام التخصيص الفوري:

يتم التقديم إلكترونيًا عبر الموقع المخصص لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويُشار إليه عادة بـ (reserve.newcities.gov.eg).

الخطوات العامة:

1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني: قم بزيارة الرابط المخصص للحجز.
2. إنشاء حساب جديد: للعملاء الجدد، يجب إنشاء حساب بإدخال البيانات المطلوبة (الرقم القومي، الاسم، البريد الإلكتروني، رقم المحمول، العنوان).
3. مطالعة الأراضي المتاحة: تصفح القطع المعروضة في المحاور والمدن المختلفة.
4. تحميل كراسة الشروط: قم بتحميل كراسة الشروط الخاصة بالمحور الذي ترغب في الحجز به. تحتوي الكراسة على جميع التفاصيل اللازمة (الأسعار، المساحات، شروط البناء، نظام السداد، إلخ).
5. اختيار القطعة: اختر قطعة الأرض التي تناسبك من بين المتاحة.
6. سداد جدية الحجز: سدد مبلغ جدية الحجز بالإضافة إلى مصروفات الدراسة إلكترونيًا أو من خلال البنك.
7. تأكيد الحجز: بعد سداد جدية الحجز، يتم تأكيد الحجز إلكترونيًا وتخصيص الأرض للمتقدم.

شروط عامة للتقديم (قد تختلف تفاصيلها في كل طرح):

• يجب أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
• لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المُعلن عنها.
• يجب ألا يكون قد تم تخصيص قطعة أرض للمتقدم أو أحد أفراد أسرته ضمن مشروع “مسكن” سابقًا.
• الأولوية في التخصيص قد تُعطى لمن يسدد أكبر نسبة من ثمن الأرض خلال فترة محددة بعد التخصيص، إذا تقدم أكثر من عميل على نفس القطعة.

ملاحظة هامة: يُرجى متابعة الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ووزارة الإسكان بصفة دورية، حيث تُعلن هذه الجهات عن تفاصيل كل طرح بشكل مباشر، وتواريخ بدء الحجز، وأي تحديثات على الأسعار والمساحات والشروط.