أشار تحليل أجرته شركة متروبوليتان كابيتال العقارية، إلى أن سوق العقارات في أبوظبي سجل أقوى صيف له على الإطلاق في عام 2025، حيث تجاوزت القيمة الإجمالية للصفقات العقارية 11.6 مليار درهم، أي أكثر من ضعفي (200%) ما تم تسجيله في الفترة نفسها من العام الماضي.
وقد حافظ السوق بين شهري يونيو وأغسطس 2025، على زخمه القوي منذ النصف الأول من العام، مدعوماً بثقة المستثمرين القوية، وإطلاق مشاريع جديدة للعقارات قيد الإنشاء، ومبادرات حكومية رائدة، مثل توسيع نطاق أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية، وحقوق التملك الأجنبي الكامل.
وتُظهر بيانات مركز أبوظبي العقاري ارتفاعاً كبيراً في حجم المعاملات في قطاعي العقارات قيد الإنشاء والعقارات الجاهزة، ما يعزز مكانة أبوظبي كواحدة من أكثر وجهات الاستثمار العقاري مرونةً وجاذبيةً في المنطقة.
سوق التملك الحر
أما على مستوى السوق الأوسع، فقد استحوذت الشقق على 46% من إجمالي الصفقات، بقيمة إجمالية تجاوزت 4.69 مليار درهم إماراتي، بينما ساهمت الفلل وأراضي التاون هاوس بمبلغ إضافي قدره 3.03 مليار درهم. وجدير بالذكر أن 72% من إجمالي الصفقات التي تم تسجيلها خلال فترة الصيف جرت في مناطق التملك الحر، حيث إن 46% من إجمالي الصفقات التي شهدتها جزيرة ياس وحدها منذ بداية العام حتى تاريخه تمت بين شهري يونيو وأغسطس.
وقد دفع هذا النشاط الاستراتيجي أداء الصيف إلى مستويات أعلى من الاتجاهات الموسمية المعتادة، ما جعل من هذا الفصل أكثر نشاطاً من أشهر الربيع، لا سيما من حيث المعروض الجديد، وتفاعل المشترين، ومعنويات السوق بشكل عام.
نقطة تحول
وفي تعليقٍ له على هذا الأداء، قال يفغيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية: «شهد هذا الصيف نقطة تحول في قطاع العقارات في أبوظبي. فنحن لم نشهد نمواً قياسياً في الصفقات فحسب، بل بلغ تنوع وعمق اهتمام المشترين مستويات غير مسبوقة. وقد شهدنا تحولاً كبيراً في رأس المال نحو قطاعي البيع على الخريطة والعقارات الفاخرة، حيث حافظت العائدات على قوتها بين 6% و8% في المناطق الرئيسية. ويسلط تضاعف قيم الصفقات على أساس سنوي مع بقاء الأسعار مستقرة الضوء على نضج السوق واستدامته».
0 تعليق