دبي: فاروق فياض
سجَّل مؤشر قيم العقارات السكنية الحرة في رأس الخيمة، نمواً ربع سنوياً 4.3% في الربع الثالث من هذا العام 2025، وزيادة سنوية بلغت 15%، ليصل إلى 122.2 نقطة مقارنة بالخط الأساس البالغ 100 نقطة في الربع الأول من 2024.
وأظهر مؤشر «فاليو سترات برايس» (VPI)_ أول مؤشر يعتمد على التقييم الفعلي لرصد العقارات السكنية في الإمارة، أداءً قوياً في الربع الثالث 2205، لتستمر الشقق في تسجيل وتيرة أسرع مقابل الفلل، حيث ارتفع مؤشرها إلى 122 نقطة، مسجلاً نمواً سنوياً قدره 15.5% وزيادة ربع سنوية بنسبة 4.9%، فيما شهدت أسعار الفلل الحرة تباطؤاً طفيفاً، حيث انخفض معدل النمو السنوي من 15% في الربع الثاني إلى 13.8% في الربع الثالث، وارتفع مؤشر الفلل إلى 122.6 نقطة بزيادة ربع سنوية بلغت، 3.3%.
وعلى صعيد المناطق، تصدرت شقق جزيرة المرجان النمو محققة زيادة سنوية 16.8% وارتفاع ربع سنوي 6.3%، تلتها شقق الحمراء بنمو 14.8% سنوياً و4.7% ربع سنوي، بينما سجلت شقق «ميناء العرب» نمواً سنوياً 13.6% وزيادة ربع سنوية متواضعة بلغت 2.1%.
أما الفلل، فقد شهدت منطقة «ميناء العرب» ارتفاعاً سنوياً بنسبة 15.8% وزيادة ربع سنوية 2.9%، بينما حققت فلل الحمراء زيادة سنوية 12.1% ونمواً ربع سنوي 3.6%.
وبلغ متوسط العائد الإجمالي على الإيجارات في سوق العقارات الحرة برأس الخيمة 5.4%، حيث سجلت الشقق نفس النسبة، بينما جاءت الفلل أقل قليلاً عند 5.2%.
0 تعليق